Hjelp barna inn på boligmarkedet
Det er mange unge i dag som lurer på hvordan komme inn på boligmarkedet. Hvordan få råd til bolig i et marked med høye boligpriser og store krav til egenkapital? Det kan synes vanskelig for både de unge og foreldrene deres, som ofte ønsker å hjelpe sine unge håpefulle med deres første bolig.
I dag er det svært mange unge som trenger hjelp til å kjøpe bolig. Og det behøver ikke å være så vanskelig: Det finnes flere løsninger for å kjøpe leilighet til barna og hjelpe dem inn i deres første egne hjem.
Slik hjelper du barna inn på boligmarkedet
Det er flere måter foreldre kan hjelpe barn inn i boligmarkedet på. Først og fremst kan det være lurt å starte tidlig med å spare opp egenkapital for eller sammen med barnet. Dersom dette ikke er nok, er det likevel muligheter.
Foreldre kan for eksempel være medlåntaker uten å eie boligen. Et annet alternativ er at de unge kan kjøpe bolig sammen med foreldre, slik at begge parter står som medeier i boligen. Ved å kjøpe leilighet sammen med foreldre vil ungdommen også ha en trygghet i at foreldrene støtter opp dersom noen avdrag på boliglånet kan være tunge å komme gjennom.
En tredje mulighet er å bruke foreldre som kausjonist. Nedenfor kan du lese mer om å være henholdsvis medlåntaker og kausjonist.
Hva er medlåntaker og hvordan fungerer det?
Med foreldre som medlåntakere har både foreldrene og barnet like stort ansvar for lånet i banken. Denne ordningen kan brukes dersom barnet ikke har god inntekt og betjeningsevne for lånet. Når foreldrene signerer på at de er medlånere på boliglånet, fungerer de som en ekstra sikkerhet overfor banken.
Hva er realkausjon og hvordan fungerer det?
Realkausjon vil si at banken tar pant i kausjonistens bolig eller hytte (eller andre større verdier). Denne løsningen brukes gjerne dersom barnet ikke har nok egenkapital. Foreldre kan fungere som realkausjonister for barnet og stiller da sin egen enebolig eller andre verdier som sikkerhet for banken.
Når det gjelder forskjellen på realkausjonist vs. kausjonist, vil en kausjonist i stedet stille for eksempel formue som sikkerhet. Det vanlige er å sette penger på en sperret konto.
Selv om ordene «kausjonist» og «realkausjonist» ofte brukes om hverandre, er det realkausjon som er det mest vanlige i dag.
Noen av inntektstypene vi godkjenner
- Midlertidig ansettelse, Vikariat, Tidsbegrenset ansettelse, Prosjektansettelse og Timebasert ansettelse.
- Bostøtte, Studiestipend og Studielån.
Hva er ansvaret til en realkausjonist?
En realkausjonist står ansvarlig for den delen av lånet som han eller hun har stilt sikkerhet for. Begge parter som står som låntakere, både foreldre som kausjonerer for boliglån med barn og låntaker (barnet) selv, må være klar over ansvaret som ligger på kausjonisten.
Dersom barnet ikke klarer å tilbakebetale lånet, vil banken stille foreldrene til ansvar og vil i ytterste konsekvens kunne kreve at foreldrene selger egen bolig for å dekke lånekostnadene.
Det er imidlertid en større risiko for foreldre å være medlåntakere på lånet til barnet. Som kausjonist gjelder ansvaret bare den delen av lånet kausjonen gjelder for, mens en medlåntaker er ansvarlig for hele lånet gjennom hele lånets løpetid (ofte 20–30 år).
Les mer om boliglån som student med kausjonist her.
Hvordan Bluestep Bank kan hjelpe deg
Vi i Bluestep Bank kan bistå deg som vil vite mer om boliglån for unge som vil inn på boligmarkedet.
Vi gjør alltid en individuell vurdering av betalingsevnen din og fokuserer mer på din nåværende betalingsevne enn ditt ansettelsesforhold eller kreditthistorikk. En betalingsanmerkning eller inkassogjeld trenger derfor ikke automatisk å bety avslått lånesøknad.
Bluestep Bank har hjulpet titusenvis av mennesker med å komme seg inn på boligmarkedet og vi håper vi kan hjelpe mange flere.
Representativt eksempel i henhold til Forbrukertilsynets retningslinjer for markedsføring av boliglån: Effektiv rente på 8,55 % ved et lån på 2 millioner over 25 år, kost kr. 2.622.146, totalt kr. 4.622.146.
En bank for flere
For oss er din nåværende betalingsevne viktigere enn din økonomiske bakgrunn og ansettelseform. Betalingsanmerkning eller inkassogjeld trenger heller ikke å være et hinder.
