Opplåning - Øke boliglån

Boliglån i en annen bank

Det er fullt mulig å søke om å øke boliglånet selv om du har boliglån i en annen bank. Du kan øke boliglånet med boligen som sikkerhet, noe som gir en gunstigere rente enn lån uten sikkerhet. Etter at lånesøknaden er sendt inn, vil en av våre saksbehandlere gå gjennom hele søknaden og eventuelle endringer sammen med deg. Søknaden er ikke bindende.

Opplåning på bolig

Å ta opp lån med sikkerhet i en leilighet, et hus eller en fritidsbolig er som regel et smartere valg enn forbrukslån, raske kreditter eller å handle på avbetaling. Når du tar opp et lån med sikkerhet i boligen din, bruker banken boligen som pant. Dette gjøres for å sikre branken skulle det oppstå en situasjon der du ikke lenger kan betjene boliglånet ditt, som i verste fall kan resultere i tvangssalg. 

For å kunne låne på din eksisterende bolig, må boligen være verdt mer enn størrelsen på lånet. En bolig kan maksimalt belånes opptil 85 % av boligens verdi. Det betyr at boliglånet totalt ikke er høyere enn 85 % av boligens verdi. Hvis boligen din for eksempel er belånt med 60 %, eksisterer det fortsatt 25 % av verdien igjen som kan belånes, forutsatt at låntakers økonomi tillater det.

Fordeler ved å øke boliglånet

Det er flere fordeler med å låne på boligen i stedet for å ta opp andre lån og kreditter. Hvis du allerede har mange smålån og dyre kreditter, kan du med ditt økede boliglån også betale ned disse, såkalt refinansiering, hvis økonomien tillater det. Dermed får du kun én faktura å betale i stedet for flere. 

Øke boliglån for oppussing

Det kan være mange grunner til at man ønsker å øke boliglånet. Kanskje trenger du kapital til å bytte taket eller pusse opp badet. Et lån med sikkerhet, som et boliglån, betyr vanligvis lavere rente, bedre vilkår og lavere månedlige kostnader enn lån uten sikkerhet. Det er også mulig å låne på boligen for å investere i bærekraftige energikilder, som for eksempel jordvarme eller solcellepaneler.

Krav til boligen du ønsker å belåne

• Eies av deg som privatperson.
• Har en verdi på minst 750 000 kr.
• Leies ikke ut.
• Brukes ikke til kommersielle formål.
• Det finnes muligheter for å utvide boliglånet, det vil si at boligen er belånt til mindre enn 85 % av markedsverdien (fritidsbolig 75 %).

Opplåning boliglån

For å kunne øke boliglånet må du være minst 18 år, og eie boligen din. Det må også finnes en ubelånt sikkerhet i boligen, det vil si at det er rom for å ta opp ytterligere lån. Boligen kan være belånt med maksimalt 85 % av markedsverdien, og minimumsbeløpet du kan øke lånet med er 100 000 kr. 

Alle boliglån krever en inntekt, som kan dekke alle lånekostnader. Hos Bluestep Bank aksepterer vi imidlertid langt flere inntektstyper enn tradisjonelle banker, som du kan regne som inntekt.

Bluestep Bank hjelper flere

Hos Bluestep Bank fokuserer vi mer på din nåværende betalingsevne enn på din økonomiske historikk. Betalingsanmerkninger, inkassogjeld eller gjeld til namsmannen trenger derfor ikke være en hindring, og du kan få muligheten til boliglån uavhengig av inntektstype eller ansettelsesform.

Vi gjør alltid en individuell vurdering av alle lånesøknader, og er mer fleksible enn de tradisjonelle bankene. Bluestep Bank er et moderne alternativ som takket være den individuelle vurderingen kan tilby boliglån til flere.